Exclusive 4.5-5.5 Zimmer Maisonette

Exklusive 4.5 Zimmer Maisonettewohnung. 1995 Totalsanierung für CHF 1.4 Mio, exzellentes Preis/Leistungsverhältnis. Luxuriöser Innenausbau, alte Sichtbalken und Kachelofen erhalten, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad Ensuite mit grosszügigem Wellnessbereich und Fitnessraum. Loftartiger Raum auf 100m² mit Balkon im Dachgeschoss. Freisitz auf der Garage zur gemeinsamen Nutzung

Exklusive 4.5 Zimmer Maisonettewohnung. 1995 Totalsanierung für CHF 1.4 Mio, exzellentes Preis/Leistungsverhältnis. Luxuriöser Innenausbau, alte Sichtbalken und Kachelofen erhalten, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad Ensuite mit grosszügigem Wellnessbereich und Fitnessraum. Loftartiger Raum auf 100m² mit Balkon im Dachgeschoss. Freisitz auf der Garage zur gemeinsamen Nutzung.

Suchen Sie ein exklusives Zuhause? Und vor allem: Mögen Sie Understatement? Dann müssen Sie unbedingt diese Wohnung sehen! Aber Achtung! Es könnte Liebe auf den ersten Blick werden.

Das mehrstöckige Haus an der Zürcherstrasse 12 in Stadel sieht auf den ersten Blick eher unscheinbar aus. Der Name «Alte Dorftrotte» und das eingravierte Baujahr 1597 lassen erahnen, dass das Gebäude eine historische Bedeutung hat. 1995 wurde die gesamte Wohnung für CHF 1.4 Mio renoviert. Ein sehr gutes Preis/Leistungsverhältnis, bedenkt man den Kaufpreis von CHF 900’000.-! Eine kurze, einläufige Treppe führt Sie direkt in die 4.5 Zimmer Wohnung in der ersten Etage. Verwundert werden Sie sich die Augen reiben, denn niemals würde man hinter dieser Hausfassade so eine exklusive Wohnung erwarten. Ein Hauch von Luxus weht durch die Räume. Auf Anhieb fällt der gekonnte Materialmix der Innenausstattung ins Auge. Die Stahlträger sind so designt, dass sie ein harmonisches Zusammenspiel mit den fast 500-jährigen Sichtbalken bilden. Das stimmige Beleuchtungskonzept sorgt für eine weiche und sanfte Atmosphäre, der durchgängig verlegte Parkettboden für Ruhe und Bodenhaftung, das Heim-Lautsprechersystem von B & O für super Sound und der durchdachte Einsatz von Glas bringt Transparenz und optimalen Lichtfluss ins Innere.

Der Treppenaufgang zur Wohnung mündet in einem Vorraum, um den sich die übrigen Räume dieser Etage gruppieren. Hier ist die Garderobe untergebracht. Zahlreiche Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Hier befindet sich die Gästetoilette mit direktem Zutritt zur Dusche, die auch vom Fitnessraum aus begehbar ist. Rechts neben der Treppe ist ein sehr geräumiges Eckzimmer angeordnet. Auf der gleichen Sichtachse liegt das Schlafzimmer mit eigener Ankleide und Bad Ensuite. Tritt man ins Bad ein, so erlebt man eine weitere Überraschung. Eckbadewanne, zwei Lavabos? Ja klar, aber das hier geht noch viel weiter, denn es gibt auch ein Dampfbad, einen Ruheplatz, einen Fitnessbereich mit eigener Dusche und Toilette sowie eine integrierte Waschküche. Hell fällt das Tageslicht durch die grossflächigen Dachfenster ins Innere und diverse Zwischengeschosse sorgen für eine dezente Strukturierung des privaten Wellness-Refugiums.

Zur halboffenen, geräumigen Küche geht es vorbei an der praktischen Vorratskammer und dem amerikanischen Kühlschrank. Ungehindert fliesst das Tageslicht durch die Fenstertüre, die den Zugang zum Balkon ermöglicht. Das moderne Design und die hochwertige Ausrüstung vermögen zu begeistern. Charakteristisch sind die edlen Arbeitsoberflächen aus «Labrador Blue Pearl» Granit. Derselbe erstklassige Naturstein findet sich übrigens auf den Fenstersimsen und im Bad wieder. Im Essbereich zieht der altehrwürdige Kachelofen (voll funktionsfähig) sofort die Blicke auf sich.

Über die Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, über dessen gesamte Fläche sich ein weitläufiger, loftartiger Raum erstreckt. Ein erhabenes Raumgefühl ergreift einem, wenn man hier steht und den Blick hoch unter den Giebel und über die zahlreichen Dachfenster und Lukarnen schweifen lässt. Mit seinen annähernd 100 m² könnte er problemlos in mehrere Zimmer aufgeteilt werden. Auch diese Etage verfügt über einen Balkon. Ein Stauraum rundet das Angebot sinnvoll ab.

Ein grosszügiger Freisitz auf der Garage steht Ihnen zum Gebrauch zur Verfügung. Im Kellergeschoss besitzen Sie einen eigenen Gewölbekeller. Ein Garagenbox zu CHF 30’000.- muss zusätzlich zu diesem Objekt erworben werden.