20 Minuten von Bülach/Schaffhausen entfernt – Berwangerstrasse 8, 79802 Dettighofen (DE)

Adresse:Berwangerstrasse 8, 79802 Dettighofen

Mit Schweizer Einzelfirma. in der Schweiz angemeldet bleiben und in der Schweiz Steuern zahlen. Die rechtlichen Einzelheiten klären Sie am besten direkt mit Ihrem Treuhänder ab.

Schweizer Einzelfirma. Steuerlich Schweiz denken. Deutsche Luxusvilla zum halben Schweizer Preis. Diese Luxusvilla überzeugt mit repräsentativer Eingangshalle und geschwungener Treppe, grosszügigem Wohnbereich mit imposanter Feuerstelle, hochwertiger Wohnküche sowie Masterbereich mit En-suite-Bad und Walk-in-Closet. Eine private Saunalandschaft im Untergeschoss rundet das besondere Raumangebot ab.

WOHNEN MIT CHARAKTER
Diese aussergewöhnliche Landhausvilla in Dettighofen verbindet die Grosszügigkeit eines repräsentativen Anwesens mit der Geborgenheit eines privaten Zuhauses. Klassische Architektur, warme Naturmaterialien, edle Hölzer, massive Holzsäulen und sorgfältig ausgewählte Details prägen einen Auftritt, der vom ersten Moment an begeistert. Die kunstvoll geschnitzte Eingangstür mit Wilhelm Tell und seinem Sohn ist ein seltenes Zeichen für Handwerkskunst und Individualität.

ANKOMMEN & AUSSENBEREICH
Schon die private Zufahrt vermittelt Ruhe, Sicherheit und Exklusivität. Die umlaufende Zaunanlage aus kunstvollem Schmiedeeisen fasst das Anwesen ein und verleiht ihm einen repräsentativen Villencharakter. Das vollautomatische Gartentor, ein stilvoller Koi-Teich, sonnige Terrassen, gedeckte Sitzplätze und geschützte Rückzugsorte machen den Aussenbereich zu einem Ort zum Ankommen, Verweilen und Geniessen.

WOHNEN & GENIESSEN
Der imposante Eingangsbereich mit geschwungener Treppe und Kronleuchter setzt beim Eintreten ein klares Zeichen für Luxus. Helle Räume, geschwungene Holzbalken, hochwertige Böden und grosszügige Fensterfronten schaffen ein elegantes und zugleich warmes Wohngefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer aussergewöhnlich grosszügigen, bodentiefen und schlossähnlichen Feuerstelle bildet das Herzstück des Hauses – ideal für besondere Abende, Feste und das tägliche Familienleben. Die hochwertige Wohnküche mit integriertem Frühstücksplatz öffnet sich zum Garten und zum geschützten Sitzplatz im Grünen.

RÜCKZUG & WELLNESS
Im Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Masterbereich mit Ankleide und direktem Zugang zum luxuriösen En-suite-Bad. Ein weiterer Raum, der helle Galerieraum sowie ein zweites hochwertiges Bad bieten Platz für Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobby. Im Untergeschoss schafft die private Saunalandschaft mit Relax-Zone, Gästebereich und Weinkeller einen Rückzugsort, der weit über das Übliche hinausgeht. Hauswirtschafts- und Vorratsräume sorgen für praktische Ordnung im Alltag.

ZUSÄTZLICHES BAULAND
Ein besonderer Mehrwert ist das rund 655 m² grosse, zum Anwesen gehörende zusätzliche Baugrundstück. Es sichert Privatsphäre und den freien Blick; zugleich eröffnet es die Möglichkeit für ein weiteres Haus – ideal für Familie, Freunde oder mehrere Generationen. So verbindet dieses Anwesen aussergewöhnliche Wohnqualität mit wertvollem Entwicklungspotenzial.

STEUERN & VERKEHR
Für in der Schweiz selbständig Erwerbende kann Dettighofen je nach persönlicher und unternehmerischer Situation eine besondere Perspektive bieten. Bei einer tatsächlich in der Schweiz geführten Einzelfirma können zuordenbare Unternehmensgewinne dort steuerlich erfasst werden; die konkrete Behandlung von Wohnsitz und Betriebsgewinn ist vor dem Kauf verbindlich mit dem eigenen Treuhänder zu klären.
Mit dem Auto erreichen Sie Bülach in ca. 22 Minuten, Kloten in ca. 27 Minuten und Schaffhausen in ca. 18 Minuten – je nach Verkehr. Die Buslinie 7347 verbindet Dettighofen mit den Bahnhöfen Erzingen und Jestetten.