Grossräumiges 4.5 – 5.5 Zimmer Terrassenhaus an ruhiger, sonniger Hanglage in Wohlen. Fantastische Weitsicht auf Berge, umgeben von Landwirtschaftszone, moderne Architektur, hochwertiger Innenausbau, Minergie zertifiziert, ganztägige Besonnung dank südlicher Ausrichtung und grossflächiger Fensterfronten. Eigene Sauna, hochklassige Aussenanlage mit gedeckter und freier Terrasse, Pergola und viel Privatsphäre. Es wurde zusätzlich CHF 240’000.- in die Wohnung und den Garten investiert.
Dieses moderne 4.5-5.5 Zimmer Terrassenhaus mit einer Wohnfläche von 196m2 befindet sich Gartengeschoss einer neuwertigen Überbauung. Das Minergie zertifizierte Gebäude mit höchstwertiger Bausubstanz gehört zu einer gepflegten Wohnsiedlung am Rande von Wohlen, unmittelbar an die Landwirtschaftszone grenzend, an ruhiger, leichter Südhanglage mit fantastischer Weitsicht bis zu den Bergen. Das Terrassenhaus selber besticht nebst einem grossräumigen und komfortablen Raumkonzept und einem bezaubernden privaten Aussenbereich durch seinen hervorragenden Ausbaustandard mit raffinierten Extras. Die intelligente Gebäudesteuerung stimmt die elektrischen Storen, die dimmbaren Deckenlichter und andere Komponenten perfekt auf die persönlichen Bedürfnisse ab. Die Passivkühlung über die Bodenheizung kann an heissen Tagen – zusätzlich zur Klimaanlage –Wärme aus den Räumen abführen. Dank der Beschallung aus den eingebauten Lautsprechern sind unschöne Verkabelungen passé. Die aktuelle Raumaufteilung auf 4.5 Zimmer könnte bei Bedarf mit geringem Aufwand in eine 5.5 Zimmer Wohneinheit umgestaltet werden.
Das zeitlos elegante Entrée geht nahtlos in einen Korridor über, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und den Zugang zu den Zimmern gewährt. Beim Eingangsbereich ist zur Hangseite hin ein Bürozimmer untergebracht. Unmittelbar gefolgt von der geräumigen Waschküche mit Zugang zum Technikraum. Zur Panoramaseite hin bildet der klar gegliederte, offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit einer modernen Inselküche und grosser Fensterfront Richtung Terrasse das Kernstück. Die Küche mit direktem Zutritt zur gedeckten Terrasse überzeugt nicht nur durch ihr ästhetisches Design, sondern auch durch ihre überdurchschnittliche Ausstattung. Der eingebaute Weinkühler ist nur ein Beispiel hierfür. Wie eine passende Fotografie an der Wand wirkt das Querfenster mit Sicht auf den gepflegten Steingarten.
Hinter den Wohnräumlichkeiten liegt zur Nordseite hin ein repräsentatives Duschbad. Zur Gartenseite hin ist ein gut geschnittenes, helles Zimmer mit direktem Zugang zum Aussenbereich angeordnet. Der Masterbedroom verfügt über bodentiefe Fenster mit direktem Ausgang zur Terrasse. Das perfekte Mass an Behaglichkeit schafft der dunkle Parkettboden. Die angegliederte Ankleide in hochwertiger Ausführung verbindet den Schlafbereich mit dem Bad En Suite in hellen Erdtönen, das mit seinen stimmigen Beleuchtungselementen, Eck-Badewanne, Walk-Inn Dusche und Doppellavabo maximalen Genuss und Komfort verspricht.
Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Süd Front des Hauses. Ihr individueller Charakter bildet sich aus dem hochwertigen Natursteinplattenboden und ihren unterschiedlichen Nutzungsbereichen. Sie haben die Wahl: kühlender Schatten auf dem gedeckten Sitzplatz, direkter Blick zum Himmel auf dem Freisitz oder mediterranes Flair unter der Pergola! Bei der westlichen Mündung der Terrasse ist die hauseigene Sauna untergebracht. In der ebenso hochklassigen wie funktionalen Gartenanlage versprüht der harmonische Mix aus Grünflächen, Bäumen, Büschen, Heckenabschnitten und Steinbeeten einen exquisiten Charme und ermöglicht viel Privatsphäre.
Eine Garagenbox mit zwei Einzelplätzen sowie ein Besucherparkplatz zu CHF 90’000.- müssen zusätzlich zu diesem Objekt erworben werden.
