Romantisches 5.5-6.5 Zimmer Einfamilienhaus

5.5 -6.5 Zimmer Einfamilienhaus über drei Etagen. Ruhige, bevorzugte Lage in Rudolfstetten-Friedlisberg, Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Besonnung, hochwertiger Innenausbau, neuwertige Küche, Wohnbereich mit Cheminéeofen. Grosser Wintergarten, repräsentativer Garten mit viel Privatsphäre.

5.5 -6.5 Zimmer Einfamilienhaus über drei Etagen. Ruhige, bevorzugte Lage in Rudolfstetten-Friedlisberg, Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Besonnung, hochwertiger Innenausbau, neuwertige Küche, Wohnbereich mit Cheminéeofen. Grosser Wintergarten, repräsentativer Garten mit viel Privatsphäre.

Teil des gepflegten, ruhigen Wohnquartiers “Chlimatt” in Friedlisberg, dem grünen Dorfteil von Rudolfstetten-Friedlisberg. Es liegt privilegiert auf einer Anhöhe oberhalb von Rudolfstetten und mitten in einem Naherholungsgebiet. An dem im 1998 erbauten Gebäude wurden von 2005 bis 2019 immer wieder Renovationsarbeiten durchgeführt. Entsprechend ist die Liegenschaft in einem guten Zustand. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist von einem grosszügigen Umschwung umgeben.

Vom Vorplatz aus, auf dem ein Auto parkieren kann, geht’s durch den gepflegten Vorgarten zum Hauseingang. Beim Entrée befindet sich eine Gästetoilette, gefolgt von den Treppen ins Ober- und Untergeschoss. Ein offener Durchgang führt in den Wohn-, Ess- und Kochbereich. Zur Ostseite hin liegt die offene, helle Küche in zurückhaltendem, modernem Design. Sie wurde 2019 total saniert. Ein Induktions-Kochherd mit integriertem Dunstabzug, der Weinschrank oder der Tellerwärmer sind nur einige Beispiele für ihre hochwertige und topmoderne Ausstattung. Zudem treten Sie über eine Fenstertüre auf einen Sitzplatz, der von blickdichten Hecken umgeben ist. Wer hier seinen ersten Kaffee geniesst, hat den Tag richtig begonnen! Vor der Küche erstreckt sich der Wohn- und Essbereich, der fliessend ineinander übergeht und die gesamte restliche Fläche des Erdgeschosses beansprucht. Augenblicklich erfasst einem ein warmes, natürliches Wohngefühl. Es entsteht nicht zuletzt dank des durchgängig verlegten Plattenbodens aus dem legendären Solnhofer Kalkstein, der mit seinen unnachahmlichen Schattierungen und Maserungen eine ruhige Atmosphäre verströmt. Wenn im Winter im Cheminéeofen das Holz knackt und die Flammen spielen, will man nirgends sonst zu Hause sein! Die Wohnecke profi-tiert von den bodentiefen Fensterfronten, die einen verzaubernden Blick in den wunderbaren Garten gewähren. Der Übergang zum Aussenbereich bildet der grosszügige, beidseitig verschliessbare Wintergarten, der durchaus als erweiterter Wohnraum verstanden werden darf. Wer hier, geschützt vor jeder Wetterlaune nur entspannen darf, wird für manchen Alltagsärger reichlich entschädigt! Die repräsentative Gartenanlage begeistert durch einen gelungenen Mix aus Rasenflächen, Bäumen, lauschigen Nischen und Zierbeeten mit farbenfrohen Blumen und Sträuchern. Natursteinplatten umsäumen das Haus. Für maximale Privatsphäre sorgt die stimmige Kombination von Natursteinpaneelen und hohen Hecken, die das Grundstück umsäumen.

Im Obergeschoss gruppieren sich die Privaträumlichkeiten um einen Korridor. Zur Westseite hin mit Blick auf den Garten liegen zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs ist das etwas geräumigere Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon angeordnet. Das Badezimmer mit Tageslicht bietet eine Badewanne, eine begehbare randlose Glasdusche, ein Doppellavabo und eine Toilette. Einen einmaligen Rückzugsort findet man im loftartigen Raum im Dachgeschoss. Hell fliesst das Tageslicht durch die Dachfenster ins Innere und die hervorragenden Platzverhältnisse lassen jegliche Möglichkeiten der Einrichtung und Verwendung offen. Anschlüsse für eine Nasszelle sind vorhanden und der offene Durchgang zum Estrich kann bei Bedarf problemlos geschlossen werden.

Im Untergeschoss, das vom Erdgeschoss aus betretbar ist, stehen den Bewohnern zwei grosszügige Kellerräume sowie eine Waschküche zur Verfügung. Zwei Garagenplätze in der Tiefgarage der Siedlung müssen zusätzlich für je CHF 30‘000.- erworben werden.