6.5 Zimmer Villa an bester Lage mit Pool

6.5 Zimmer Villa mit Pool an privilegierter, ruhiger, sonniger Hanglage in Schaffhausen. Unverbaubare Fernsicht, ganztägige Besonnung. Hochwertiger Innenausbau, exklusive Platzverhältnisse. 3 Bäder mit Tageslicht, Wohnbereich mit Cheminée, Weinkeller. Terrassiertes, üppig bewachsenes Grundstück mit Poolgarten, beheiztem Gewächshaus und diversen Freisitzen.

6.5 Zimmer Villa mit Pool an privilegierter, ruhiger, sonniger Hanglage in Schaffhausen. Unverbaubare Fernsicht, ganztägige Besonnung. Hochwertiger Innenausbau, exklusive Platzverhältnisse. 3 Bäder mit Tageslicht, Wohnbereich mit Cheminée, Weinkeller. Terrassiertes, üppig bewachsenes Grundstück mit Poolgarten, beheiztem Gewächshaus und diversen Freisitzen.

Diese 6 ½-Zimmer Landhaus Villa befindet sich “auf dem Heerenberg”, einem exklusiven Wohnquartier, hoch über dem Rhein in Schaffhausen-Buchthalen. Wer an dieser begehrten Adresse zu Hause ist, geniesst absolute Ruhe, ganztägige Besonnung und eine fantastische, unverbaubare Fernsicht auf den Rhein, die Landschaft und die Stadt Schaffhausen. Die Liegenschaft ist mit dem Bus sehr gut zu erreichen und liegt an einer verkehrsberuhigten Zubringerstrasse.

Die stattliche Liegenschaft präsentiert sich in einem ebenso gepflegten wie guten Zustand. Seit 1995 wurden CHF 900’000.- in Erhalt und Renovation investiert. Sie verfügt über eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Das Grundstück ist umsäumt von hohen Bäumen und Sträuchern. Maximale Privatsphäre ist somit gewährt. Auf der grosszügigen Vorfahrt können mehrere Fahrzeuge parkieren. Weitere Parkmöglichkeiten bietet die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnhaus.

Beim Betreten des Gebäudes werden sie von einer stilvollen Eingangshalle empfangen. Rechterhand sind die Garderobe und ein Zimmer untergebracht. Auf der linken Seite finden sich die Treppen ins Unter- und Obergeschoss sowie ein Duschbad mit Tageslicht. Der Blick fällt automatisch auf den offenen Durchgang zum Wohn- und Essbereich, der über zwei kleine Stufen erreicht wird. Mit seinem Cheminée und dem Holzparkett in warmem Farbton verbreitet er auf Anhieb eine besonders gemütliche und elegante Wohnatmosphäre. Die sehr geräumige und hochwertig ausgestattete “Poggenpohl” Wohnküche bietet direkten Zugang zum Aussenbereich.

Das Obergeschoss ist den Privaträumlichkeiten gewidmet. Der Treppenaufgang mündet in einer grosszügigen Halle, um die die Räume gruppiert sind. Auf einer Sichtachse liegen zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Der Master Bedroom verfügt über ein Bad-Ensuite mit Badewanne.

Das Untergeschoss ist von innen und aussen erschlossen.
Auch diese Etage wird mit Bodenheizung beheizt, wovon vor allem der weitläufige Hobbyraum profitiert. Der Luftschutzkeller wird derzeit als repräsentativer Weinkeller genutzt. Auch eine Waschküche und ein Abstellraum stehen zur Verfügung.

Der üppig bepflanzte Aussenbereich darf als privates Paradies bezeichnet werden. Er ist ganz auf die optimale ganztägige Besonnung und die Panoramasicht ausgelegt. Durch seine terrassierte Gestaltung und die Unterteilung in verschiedene Nutzungsbereiche wird die Hanglage richtig zelebriert. Vom Sitzplatz, vor dem Wohnzimmer gelegen, führt eine Treppe zum Poolbereich. Der beheizte Gartenpool mit Gegenstromanlage ist mit einer mobilen Überdachung ausgestattet, was die Badezeit um Monate verlängern kann. Dahinter steht das beheizbare Poolhaus, welches auch als Gym oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Hier wurde ein geschmackvoll gestaltetes, lebendiges Gesamtkunstwerk geschaffen, das höchsten Wohngenuss verspricht.

Die Liegenschaft wird im Baurecht verkauft.