Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit attraktiver Rendite

Attraktives Renditeobjekt in bester Lage in Münsingen. Voll vermietetes Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Gewerbeeinheiten und vier Wohnungen. Gut erhaltene Liegenschaft an bester Lage in Münsingen.

Attraktives Renditeobjekt an bester Lage in Münsingen. Voll vermietetes Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Gewerbeeinheiten und vier Wohnungen. Gut erhaltene Liegenschaft an bester Lage in Münsingen.

Die Liegenschaft steht an hervorragender Lage im Zentrum von Münsingen an der Hauptstrasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Coop, diverse Restaurants und Cafés sowie Arztpraxen und Apotheken. In kurzer Gehdistanz sind Zweigniederlassungen von Banken und eine Post ansässig.

 Das Haus wurde im Jahr 1900 als Ringelbachwerkbau errichtet. Die Liegenschaft umfasst zwei Gewerbeeinheiten, vier Wohnungen und sieben Parkplätze. Sie wurde regelmässig in instandgehalten, sodass sie sich heute in einem guten Zustand befindet. Detaillierte Informationen zu den durchgeführten Renovationen finden Sie in der Erneuerungsliste, die im dazugehörigem Mail gesendet wird. Das Objekt ist seit Jahren voll vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich Netto auf CHF 93’444.- und Brutto bei CHF 103’884.-. Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist ein ideales Renditeobjekt und weist eine attraktive Rendite aus,

Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss werden derzeit als Laden- und Dienstleistungslokale genutzt. Sie verfügen über eine Fläche von 135 m² und 77 m². Beheizt werden sie mit einer Fussbodenheizung. Auf den Stockwerken darüber befinden sich die vier Wohneinheiten, die alle über Aussentreppen zugänglich sind.

Auf der rechten Hälfte des Gebäudes sind im Obergeschoss eine 5.5 Zimmer Wohnung mit 102 m² und im Dachgeschoss eine 4.5 Zimmer Wohnung mit 96 m² Wohnfläche angeordnet. Diese beiden Wohnungen verfügen über einen etwas moderneren Innenausbau (Küchen, Bäder, Fussbodenheizung). Die Dachwohnung ist mit einer offenen Decke im Wohnzimmer und mit Sichtbalken gestaltet. Auf der linken Hälfte des Hauses befinden sich auf jedem Stockwerk eine 3.5 Zimmer Wohnung über 80 m², die mit Radiatoren beheizt werden.

Im Untergeschoss sind der Heizungsraum sowie zwei Kellerräume untergebracht. Auf dem Grundstück befinden sich sieben vermietete Aussenparkplätze.